Maison a vendre Genneton 79150 Deux-Sèvres 79 150 m2 5 pièces 93240 euros AGM 140* 001

Achat - Maison Genneton 79150

93 240 € 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 240 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur

93 240 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 240 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

7465 m²

Référence

AGM 140*

Les +
  • Cave

Maison à vendre à Genneton (79150) dans les Deux-Sèvres - Réf : AGM 140*

A Genneton, belle et grande maison familiale pleine de cachet et de caractère offrant un important potentiel de rénovation et d'agrandissement. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7465 m², cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes, à la recherche d'espace et d'authenticité . La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous trouverez également une chaufferie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon chaleureux avec ancienne cheminée, offrant beaucoup de caractère. Attenant au salon, un ancien magasin vient compléter la propriété. Cet espace, aujourd'hui à réhabiliter, représente une véritable opportunité pour agrandir la maison, créer une pièce de vie supplémentaire, un atelier, un espace professionnel ou tout autre projet . A l'arrière de la maison, un dégagement donne accès à une cave. A l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, offrant un espace de nuit familial et confortable. La propriété dispose de nombreux espaces annexes et dépendances : plusieurs toits, un hangar, un garage. Le tout est implanté sur un grand terrain d'environ 7465 m² avec un puits. A visiter pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 280 kWh/m²/an 88 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes88kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 324 € et 7 202 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire
Logo de Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

Contacter l'office notarial
Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

Place du 4 Août
79150 Argentonnay
Votre contact : Vanessa AUMOND

SIRET52284346500025

TVA intracommunautaireFR55522843465

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